• USD63.786
  • EUR71.721
  • UAH23.8765
  • PLN16.758
  • CHF62.8495

Столичный рынок недвижимости: слабый рост сменится падением

17

Как мы уже отмечали ранее, спрос в последнее время на рынке поддерживался дешевыми ставками и появлением долларовых вкладчиков, которые, боясь введения санкций против банков, переводили средства в недвижимость. Но эти факторы являются краткосрочными.

Летний период оказался самым удачным: было заключено порядка 70 000 договоров ДДУ, рост составил почти 50% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Вторичный рынок, который 3 года не показывал рост, тоже оживился. Под конец года было зафиксировано порядка 120 000 сделок купли-продажи – это почти на 30% больше, чем в предыдущем году.

Рост спроса сильно сказался на предложении. С рынка практически сразу исчезли дешевые варианты. Но очевидно, что это временный фактор. Застройщики наращивают объемы. В этом году рынок столицы увидел больше новых сооружений, чем за два предшествующих года вместе взятых. Продажи новых объектов начинались ценами значительно ниже рыночных.

Есть мнение, что не все новые построенные объекты выйдут на рынок из-за банкротства девелоперов. Замедление падения и слабый рост — это временное явление. Ситуация напоминает 2014 год - санкции, обвал цен на нефть и падение рубля. Как и тогда причины активности рынка были временными.

Мы считаем, что в наступающем году слабый рост сменится падением. Особенно сильно это ударит по сегменту недвижимости «бизнес-класса». Вторичный рынок при самом позитивном варианте останется на текущем уровне. Но в целом на ближайшие 2-3 года можно забыть о росте рынка.

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных