• USD62.9095
  • EUR71.5973
  • UAH24.0319
  • PLN16.8496
  • CHF64.4697

С чем связаны трудности в продаже недвижимости?

26

Зачастую люди не могут продать объект недвижимости самостоятельно и прибегают к помощи риелторов. Всем известно, что риелторы не будут бесплатно помогать вам в продаже. Поэтому вам придется хорошо потратиться для успешной сделки. Чтобы сэкономить на этом нужно понимать причины трудностей продажи недвижимости.

Первая причина — это завышенная стоимость. Продать по завышенной цене хочется всем, но подняв цену выше разумного предела, продавец отталкивает потенциальных покупателей.

Плохо продается недвижимость в домах, которые относятся к старому жилому фонду - квартиры и комнаты, построенные в 1950-90 годах. Такую недвижимость уже трудно продать из-за метража, планировки и материала, из которого построен дом. Эти квартиры требуют хорошего ремонта, как косметического, так и чернового. Людей это отталкивает, потому что это затратно. Такие объекты можно продать только по низкой цене.

Свою ликвидность потеряли и коммунальные квартиры. Сейчас их в основном выкупают для офисов, студий, либо полностью ликвидируют с рынка недвижимости.

Но если вы полагаете, что квартиры в новостройках всегда уходят на ура, то ошибаетесь. Такую недвижимость тоже можно продавать долго. Причины могут быть самые разные. Например, вычурный ремонт, плохая планировка. Никому не хочется жить с кривыми потолками или стенами. Не самое удобное местоположение дома, транспортная инфраструктура – тоже могут быть причиной низкого интереса к вашей квартире со стороны покупателей.

Если с планировкой и местоположением всё в порядке, а квартира так и не продается, то эту проблему создали вы. Зачастую продавцы требуют деньги ещё до совершения сделки, тем самым отпугивают покупателей. Плохие соседи – еще одна причина, отрицательно влияющая на привлекательность вашего предложения. Неуместным считается и предложение со стороны продавца выкупить всю бытовую технику по новой цене.

Как говорится, нет плохих объектов на рынке, есть завышенные цены. По статистике около 80% объектов застаиваются на рынке именно из-за цены.

Помимо хорошей цены нужна и хорошая предпродажная подготовка квартиры/дома. Во-первых, качественное объявление, где будет подробное описание и четкие фотографии, которые привлекут внимание покупателя. Второе, нужно привести в порядок саму квартиру, чтобы покупатель при осмотре мог увидеть всё, что ему потребуется. Чем быстрее вы хотите найти покупателя, тем меньше вещей должно находиться в квартире, это будет большим плюсом.

Автор
Алексей Евсюткин, инвестиционный аналитик ЦАФТ

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных