• USD65.6046
  • EUR72.6243
  • UAH26.1743
  • PLN16.6776
  • CHF66.5091

Рынок недвижимости в преддверии больших перемен

26

Порядка 30% собственников жилья при подаче объявления о продаже своего имущества выставляют необоснованно высокую цену. Однако спрос начинает угасать и ценник постепенно снижается.

Такие объекты продаются более 10 месяцев. Но некоторые еще повышают цену в момент продажи, видимо полагаясь на статистику просмотров. Таких порядка 15%. Тут ликвидность тоже не радует глаз, а средний срок продажи составляет 9 месяцев.Сейчас чуть менее половины разместивших объявления о продаже недвижимости снижают цену. В московском регионе - почти 60%.

После нескольких лет снижения, рынок недвижимости, а особенно вторичный рынок, показывает рост - порядка 4-5%. В городах, где население составляет более 300-400 тысяч человек, рост составляет 2-3%.

Эти цифры могу внушить оптимизм, но не стоит все же питать иллюзий. Заканчивается год, банки стараются выдать большее количество кредитов, чтобы закрыть планы.Люди стараются успеть зацепить «дешёвую ипотеку».

В 2019 году вступает в силу несколько федеральных законов,которые окажут влияние на рынок недвижимости. А уходящий год был достаточно тяжелый для рынка. Политика Центробанка рано или поздно скажется - люди перестанут брать в долг,что существенно ударит по ипотеке – основному пока способу покупки жилья. А учитывая то, что это почти 70% сделок, рынок увидит падение спроса уже в первом квартале 2019-го.

Наши инвестиционные рекомендации остаются без изменений: если и вкладывать сейчас, то в коммерческую недвижимость. Судьба рынка решится в середине 2019 года. А пока лучше переждать зиму и весну в акциях или в валюте.

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных