• USD66.5022
  • EUR75.6197
  • UAH23.987
  • PLN17.6118
  • CHF67.344

Рост ипотеки удерживает цены на недвижимость от падения

2

Общий объем кредитования в России в 2017 году за первые девять месяцев вырос примерно на 30%, а количество кредитов на 8%.  Локомотивом роста выступили ипотеки, которые по состоянию на сентябрь выросли на 13%.

Главной причиной роста кредитования выступило смягчение параметров денежно-кредитной политики ЦБ РФ в следствии, общей стабилизации макроэкономической ситуации в России. Возобновление экономического роста в 2017 году благодаря росту цен на нефть более чем на 50%, снижение инфляции ниже 4% позволило российскому финансовому регулятору снизить процентную ставку до 8.25%, а коммерческим банкам вплотную приблизить ставки к 10%.

Кроме того согласно данным ЦБ РФ отмечается постепенный отход россиян от преимущественно сберегательной модели поведения. Это видно и по последним данным соотношения размещения депозитов к объему кредитования, согласно которым кредитование превысило размещенные депозиты в 2017 году в 7 раз. Снижение цен на недвижимость и общее обеднение населения, которое в условиях привлекательных цен и относительно стабильных экономических условий, провоцирует россиян пользоваться услугами кредитных организаций из-за отсутствия достаточного уровня личных сбережений.   

Тем не менее, торопиться с приобретением недвижимости сейчас не стоит. Во первых общее состояние рынка говорит о серьезном превышении предложения над спросом и с учетом прогнозов МЭР в ближайшие годы не ожидается заметного роста доходов населения, а значит спрос заметно не вырастет. А во вторых зимний период для рынка жилья традиционно проходит слабо, а это значит, что цены на жилье к весне 2018 года должны продолжить снижение.

Кроме того если жилье приобретается в ипотеку, то будущие ставки должны стать более привлекательными. Прогнозы российских экономических властей говорят о продолжении тренда на снижение инфляции, а значит ЦБ РФ продолжит снижение процентной ставки в текущем и первой половине 2018 года. 

Автор

Задать вопрос эксперту

Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных