• USD63.1295
  • EUR71.349
  • UAH24.0461
  • PLN16.7466
  • CHF64.2343

Падение доходности рынка недвижимости неизбежно

32

Прошлый год, и особенно его окончание, было ознаменовано возросшим спросом на недорогие сегменты на рынке недвижимости. Не стал отличительным в этом смысле и январь 2019-го. Но стоит заметить, что для начала года характерно обновление предложения: часть собственников снимали объявления о продаже, а кто-то пересматривал цену.

Главный объект спроса сейчас – бюджетная недвижимость. Отлично эта динамика просматривается при анализе цен по количеству комнат: однокомнатные и двухкомнатные квартиры по итогам месяца показали самый существенный прирост. В основном покупались квартиры с малой площадью.

Если разбирать ситуацию на рынке по типу жилья, то хуже всего показали себя квартиры в современных домах. А вот панельные дома старого типа, напротив, в абсолютных лидерах.

Вероятнее всего тенденция с ростом спроса на вторичном рынке недвижимости сохранится и в новом году. В конце 2018-го выросла ставка по ипотеке, рост составит 0,6-1 п.п. Пока рынок вряд ли успел это ощутить. Некоторые банки продолжают выдавать займы еще по старым ставкам. Но уже весной многие ожидают падения спроса на ипотеку аж на 15-20%. 

При этом новое повышение ставок ЦБ тоже не за горами. Нестабильность на финансовых рынках может вынудить ЦБ снова пойти на радикальные меры. А учитывая, что в последнее время ипотека была главным драйвером спроса, падение интереса к ипотеке точно не пойдет на пользу рынку.

В текущих реалиях, я считаю, падение доходности рынка недвижимости неизбежно. Вполне возможно, что в скором времени этот рынок превратиться не в способ стабильного и высокого дохода, а в защитный актив.  

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных