• USD65.9931
  • EUR74.9022
  • UAH23.7899
  • PLN17.4946
  • CHF65.593

Обзор рынка недвижимости

3

FAQ  по приёму жилья. Покупка - половина беды? Разбираемся.

Как мы все знаем , после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию объекта застройщик обязан оповестить в течение месяца оповестить все дольщиков, о том что необходимо принять жилье. Сейчас способы различны , от письма в почтовый ящик до звонка дольщику на сотовый с просьбой приехать. При этом передавать всем квартиры сразу неудобно, поэтому у принимающего есть срок в течение недели в который он приезжает и проверяет свою будущую жилую площадь.

Грядут ли изменения и какая ситуация сейчас на рынке?

Если в течение 2 месяцев дольщик не явился на прием , то жилье считается сданным.

Важно понимать что застройщик должен передать не только ключи, но и документы на счетчики, электромонтажный план, а также инструкцию по эксплуатации квартиры.

Если дольщик при передаче квартиры обнаружил какие-либо изъяны, то он может потребовать устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения затрат, если он планирует справиться своими силами. При этом в 214-ФЗ не прописано, за какое время застройщик обязан устранить недостатки, содержится только формулировка «в разумные сроки».

Кроме того, действует гарантия от застройщика – пять лет на конструкции здания и три года – на инженерно-техническое оборудование. В течение этого срока можно воспользоваться правом на устранение недочетов».

Если недочеты неустранимы дольщик вправе расторгнуть ДДУ и требовать возмещения денежных средств с процентами. Однако, по словам экспертов, такие непоправимые изъяны практически не встречаются. «Фактически жилье с такими грубыми нарушениями будет забраковано госкомиссией еще на стадии инспекции, и покупатель их просто не увидит. Поэтому если разрешение на ввод получено, то шансов натолкнуться на неустранимые изъяны практически нулевые.

В данный момент времени в Федеральных Законах не предусматривается изменений по приему жилья. Рекомендуем ознакомиться с 214-ФЗ. И так же в случае возникновения вопросов обращаться к специалистам.

Автор

Задать вопрос эксперту

Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных