• USD65.5871
  • EUR75.1825
  • UAH23.6179
  • PLN17.3745
  • CHF66.1694

Обзор рынка недвижимости

Анализируя рынок недвижимости , можно увидеть что сильных внешних  потрясений или серьезных  событий извне давно не случалось.   Тренд который  начался в начале 2016 года сохраняется и сейчас- мы можем увидеть поэтапное снижение цен связанное с падением спроса. Другими словами: «Строят много- покупают мало». Застройщики державшие цены 6 месяцев в итоге сдались и медленно  мы увидели упадок в цене. Тем , кто не успел взять сейчас жилье  стоит охладить пыл. Все таки рынок не  мертв. Первым серьезным оживлением стало снижение ипотечных ставок до 7%, тем самым в сектор привлекают банковские инвестиции, доля которых  ранее их падала на 30%. Верный ли вектор ЦБ и коммерческих банков?


Так же в ближайшие 3 года Президент поручил полностью отказаться от долевого строительства.Стройка ведется только на деньги инвестора или банка, застойщик несет перед ним ответственность и продает только готовое жилье.


Все это в долгосрочной перспективе может вызвать приток инвестиций на рынок недвижимости.


Стоит ли ждать рост а спроса и пора ли вкладывать в недвижимость? В ближайшие годы скорее нет.. 3 года минимум нужно чтобы реализовать ипотечную ставку и выполнить указы президента. Вывести низкую ипотечную ставку в прибыль банкам тоже придется… Банк России будет в ближайшее время только понижать ключевую ставку.


Цены так и будут продолжать снижаться на фоне слабого платежеспособного спроса граждан. Как долгосрочные так и спекулянты сейчас скорее найдут более ликвидный товар. Надежда у рынка сейчас на тех, кто скупает жилье с целью дальнейшей сдачи в аренду.


Подводя итог. На ближайший год вкладывать в недвижимость не является целесообразным. Нужно ждать более конкретных сигналов для роста спроса, которого сейчас , увы, просто нет.


«Денег нет , но вы держитесь»

Автор

Задать вопрос эксперту

Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных