• USD65.6046
  • EUR72.6243
  • UAH26.1743
  • PLN16.6776
  • CHF66.5091

Обзор рынка недвижимости

7

Центральный Банк России собирается запретить ипотеку с  низким  первоначальным взносом.

Таким образом мы видим что банк страхуется от возможного кризиса связанного со снижением стоимости залогов и невыплаты суммы займа. Фактически такие меры в большей части связаны с тем, что главный финансовый регулятор рассчитывает, что рынок будет падать минимум на 20%. Верить или нет прогнозу? Неважно. Важно понимать, что именно будет предприниматься.

Для начала будет меняться риск- параметры по ипотечный кредитам. Если взнос менее 20%, то коэффициент риска будет 150%. Менее 10%-200%, в случае долевого участия-150%. Изменения начнут действовать с начала 2018 года.

Ужесточение в первую очередь коснется банки  со значительной долей ипотечных кредитов в портфелях: ВТБ24, «Возрождение», «Абсолют Банк» и «ДельтаКредит»

Банки не скрывают, что из за изменений им придется либо увеличить минимальный взнос, либо сумму залога.

Таким образом, директивы ЦБ снижают доступность ипотеки для населения, что, по сути, идет вразрез с политикой президента и правительства в данном вопросе. При этом никаких признаков того, что власти собираются менять свою ипотечную политику, нет.

Подытожим. Согласно предыдущему прогнозу мы будем видеть и дальше стагнацию рынка. Неопределенность  и разногласия банковского сектора и Правительства не идут на пользу рынку.

Ждем начала 2018 года.
 

Автор

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных