Топ-100
  • USD63.4888
  • EUR73.9327
  • UAH24.0124
  • PLN17.088
  • CHF63.5842

Обзор рынка недвижимости

2

Центральный Банк России собирается запретить ипотеку с  низким  первоначальным взносом.

Таким образом мы видим что банк страхуется от возможного кризиса связанного со снижением стоимости залогов и невыплаты суммы займа. Фактически такие меры в большей части связаны с тем, что главный финансовый регулятор рассчитывает, что рынок будет падать минимум на 20%. Верить или нет прогнозу? Неважно. Важно понимать, что именно будет предприниматься.

Для начала будет меняться риск- параметры по ипотечный кредитам. Если взнос менее 20%, то коэффициент риска будет 150%. Менее 10%-200%, в случае долевого участия-150%. Изменения начнут действовать с начала 2018 года.

Ужесточение в первую очередь коснется банки  со значительной долей ипотечных кредитов в портфелях: ВТБ24, «Возрождение», «Абсолют Банк» и «ДельтаКредит»

Банки не скрывают, что из за изменений им придется либо увеличить минимальный взнос, либо сумму залога.

Таким образом, директивы ЦБ снижают доступность ипотеки для населения, что, по сути, идет вразрез с политикой президента и правительства в данном вопросе. При этом никаких признаков того, что власти собираются менять свою ипотечную политику, нет.

Подытожим. Согласно предыдущему прогнозу мы будем видеть и дальше стагнацию рынка. Неопределенность  и разногласия банковского сектора и Правительства не идут на пользу рынку.

Ждем начала 2018 года.
 

Задать вопрос эксперту
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных