• USD63.786
  • EUR71.721
  • UAH23.8765
  • PLN16.758
  • CHF62.8495

Недвижимость: реформа долевого строительства в действии

14

Спрос на рынке недвижимости растет. Вместе с ним растут и цены. Связано это с реформой долевого строительства, о которой мы уже писали неоднократно. Сейчас строительство спонсируется на 74% именно дольщиками, которые являются инвесторами. Но есть ещё одно правило, которое вступит в силу с 1 июля нынешнего года - о том, что строительство объектов должно спонсироваться дольщиками на сто процентов.

Покупатели могут оплачивать свою недвижимость только после завершения строительства и только через эскроу-счета. В связи с чем застройщик обязан будет привлечь кредит на строительство и эти расходы будут входить в стоимость жилья. Это самая главная причина повышения цен на рынке недвижимости.

По подсчетам экспертов, сейчас застройщики берут кредиты для строительства в среднем под 11-15%. За счет этого на начальном этапе строительства стоимость объекта может увеличиться на 9%, а если учитывать и прочие факторы, то и на все 15%. Покупатели, которые хотят сэкономить, скупают квартиры без отделки, оставив у себя в кармане 20-25% от полной стоимости. Но если учитывать новую реформу по долевому строительству, экономия снизится до 10-15%.

Ещё одна причина роста цен – это возросший спрос на рынке. Если в прошлом году было сдано менее 80 миллионов квадратных метров жилья, то в нынешнем, учитывая данные за январь, показатели явно будут выше.

За более подробной информацией обращайтесь к сотрудникам нашего центра. Филиалы ЦАФТ открыты во многих городах России.

Автор
Алексей Евсюткин, инвестиционный аналитик ЦАФТ

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных