• USD66.2022
  • EUR74.8151
  • UAH24.367
  • PLN17.3105
  • CHF65.9122

Недвижимость: реформа долевого строительства в действии

9

Спрос на рынке недвижимости растет. Вместе с ним растут и цены. Связано это с реформой долевого строительства, о которой мы уже писали неоднократно. Сейчас строительство спонсируется на 74% именно дольщиками, которые являются инвесторами. Но есть ещё одно правило, которое вступит в силу с 1 июля нынешнего года - о том, что строительство объектов должно спонсироваться дольщиками на сто процентов.

Покупатели могут оплачивать свою недвижимость только после завершения строительства и только через эскроу-счета. В связи с чем застройщик обязан будет привлечь кредит на строительство и эти расходы будут входить в стоимость жилья. Это самая главная причина повышения цен на рынке недвижимости.

По подсчетам экспертов, сейчас застройщики берут кредиты для строительства в среднем под 11-15%. За счет этого на начальном этапе строительства стоимость объекта может увеличиться на 9%, а если учитывать и прочие факторы, то и на все 15%. Покупатели, которые хотят сэкономить, скупают квартиры без отделки, оставив у себя в кармане 20-25% от полной стоимости. Но если учитывать новую реформу по долевому строительству, экономия снизится до 10-15%.

Ещё одна причина роста цен – это возросший спрос на рынке. Если в прошлом году было сдано менее 80 миллионов квадратных метров жилья, то в нынешнем, учитывая данные за январь, показатели явно будут выше.

За более подробной информацией обращайтесь к сотрудникам нашего центра. Филиалы ЦАФТ открыты во многих городах России.

Автор
Алексей Евсюткин, инвестиционный аналитик ЦАФТ

Задать вопрос эксперту

Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных