Топ-100
  • USD63.4888
  • EUR73.9327
  • UAH24.0124
  • PLN17.088
  • CHF63.5842

Направление рынка недвижимости в России

1

Жилищные вопросы всегда самые насущные для граждан, любой хочет жить в своей квартире с комфортной планировкой и хорошей инфраструктурой вокруг. Но жители нашей страны привыкли не доверять банковской системе, особенно в кризис, когда вклад не только не принесет доход, но иногда и не сохранит деньги. Поэтому многие предпочитают вкладывать свои сбережения в приобретение жилья, так как стоимость недвижимости всегда растет.

Кризис, захвативший экономику нашей страны, отразился на положении и состоянии рынка недвижимости. За последние годы на нем наблюдался не то что спад, а самый, что ни на есть провал.  Если говорить о 2018 годе, то специалисты разнятся в оценках. Некоторые считают, что экономика государства станет показывать направление к подъему и закреплению положения, что положительно отразится на материальном состоянии жителей (а это в свою очередь скажется и на росте цен на квадратные метры). В пользу этой точки зрения множество специалистов приводят доказательства, которые говорят, что подъем цены на строительные материалы, бензин, страховку и перевозку грузов просто заставят строителей потихоньку поднимать стоимость. Иные специалисты утверждают, что кризисная ситуация на рынке недвижимости еще не достигнет своего пика, поэтом в следующем году покупатели могут рассчитывать на некоторый спад цены. Множество клиентов думают, что могут получить выигрыш в данной ситуации, ведь застройщикам нужно будет задействовать вспомогательный спрос привлекательными бонусами в форме высокого качества квартир и улучшенной инфраструктуры двора. Давайте попытаемся понять, какие прогнозы рынка недвижимости в следующем году специалисты считают более вероятными.

НАПРАВЛЕНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ


Результаты нескольких лет показали, что стоимость квартир снизилась в половине областей России, показав тем самым спад в 5-6%. Фактические показатели с учетом предоставленных скидок, о которых застройщики чаще всего не говорят, снизились на 12%.


ГЛАВНЫМИ ФАКТОРАМИ, ОБЪЯСНЯЮЩИМИ СПАД СТОИМОСТИ КВАРТИР, ЗАСТРОЙЩИКИ НАЗЫВАЮТ:


1. Спад уровня платежеспособности наших жителей с параллельным бумом в строительстве.
2. Увеличение процентов по ипотеке и займам.
3. Отрицательные направления на рынке нефтепродуктов.
4. Подъем индекса инфляции.
5. Подсчет расходов на ипотеку.

Однако рынок квартир показал приличную стабильность по отношению к кризисным шокам, так как сегодня множество строителей имеют очень большой уровень ликвидности. Также благоприятными моментами кризисной ситуации можно назвать спад стоимости до уровня, подходящего нашим гражданам. Все знают, что до 2015 года цена на недвижимость чаще всего была просто высокой и не отвечала фактическим расходам на строительство и отделочные работы. На сегодняшний день рынок с участка, в котором условия устанавливал только продавец, стал местом рынка приобретателей. По прогнозам специалистов, на этот год, рынок квартир в России ждет состояние спада, что подтверждают такие признаки, как:

• преобладание предложения над спросом;

• поэтапное сокращение объемов застройки;

• снижение стоимости на квартиры;

• снижение объемов спроса на недвижимость.

В начале этого года рынок квартир показал незначительное оживление, ведь клиенты, напуганные слухами о сворачивании работы программ государственного субсидирования ипотечных кредитов, немного подняли вою динамику, принимая недвижимость за способ адекватного вложения накопленного капитала. Однако направление к снижению уровня доходов граждан в результате привело к скорому изменению положительных трендов. В результате рынок вновь остановился, а специалисты прогнозируют снижение стоимости к окончанию года на 5-7 процентов в среднем по всей стране.

Задать вопрос эксперту
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных