• USD63.9602
  • EUR71.9232
  • UAH23.8468
  • PLN16.821
  • CHF63.1269

Как работать с субсидированием

4

Запуск специальной программы ипотечного кредитования, в рамках которой семьи, с  2018 года родившие второго или третьего ребенка, смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых, приведет к росту общего объема выдаваемой ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Президент России Владимир Путин во вторник на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, такие семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых.

Данное субсидирование позволит увеличить приток инвестиций в недвижимость и тем самым ослабит давление в связи со ставками по ипотеке. Это также позволит банкам увеличить приток денежных средств и улучшить свою ситуацию по ликвидности.

Сегодня именно уровень процентной ставки является ключевым решением при взятии ипотеки, также это влияет на стоимость национальной валюты, кредиты дешевеют и на этом фоне будет расти доступность заемных средств у банков.

Лучшим решением является ускорить процесс возврата с помощью капитализации средств на финансовых рынках, вкладываться в валюту. Акции и инструменты товарно-сырьевого рынка. Не стоит исключать нашумевшую криптовалюту.  Поскольку планируется укрепление американского доллара в первом квартале следующего года, что позволит отбить процент по кредитам. Вкладывая средства в валюты, тем самым уберечь себя от непредвиденных затрат в новогодние праздники и максимально диверсифицируя свой портфель. Не стоит работать на одну ипотеку, лучший бизнес и 3 независимых друг от друга бизнеса. Распределив свои источники дохода в несколько направлений, решить вопрос с ипотекой с учетом субсидирования можно гораздо быстрее.
Реальная экономия от снижения ставки не будет слишком большой и составит примерно 15% от ежемесячного платежа. При цене двухкомнатной квартиры в 3 млн рублей, первоначальном взносе в 450-600 тысяч, сроке кредита в 20 лет и ставке в 6%, в месяц придется платить 21 636 рублей, При нынешней средней ставке в 10,05% ежемесячный платеж составит 25 458 рублей.

При условии инвестиционного портфеля, который в среднем предлагают различные банки и брокерские компании с доходность 5-7% в месяц, данная нагрузка окажется гораздо меньше, остается лишь выбрать направление и изучить различные предложения на рынке.
 

Автор

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных