• USD65.9931
  • EUR74.9022
  • UAH23.7899
  • PLN17.4946
  • CHF65.593

Как работать с субсидированием

3

Запуск специальной программы ипотечного кредитования, в рамках которой семьи, с  2018 года родившие второго или третьего ребенка, смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых, приведет к росту общего объема выдаваемой ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Президент России Владимир Путин во вторник на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, такие семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых.

Данное субсидирование позволит увеличить приток инвестиций в недвижимость и тем самым ослабит давление в связи со ставками по ипотеке. Это также позволит банкам увеличить приток денежных средств и улучшить свою ситуацию по ликвидности.

Сегодня именно уровень процентной ставки является ключевым решением при взятии ипотеки, также это влияет на стоимость национальной валюты, кредиты дешевеют и на этом фоне будет расти доступность заемных средств у банков.

Лучшим решением является ускорить процесс возврата с помощью капитализации средств на финансовых рынках, вкладываться в валюту. Акции и инструменты товарно-сырьевого рынка. Не стоит исключать нашумевшую криптовалюту.  Поскольку планируется укрепление американского доллара в первом квартале следующего года, что позволит отбить процент по кредитам. Вкладывая средства в валюты, тем самым уберечь себя от непредвиденных затрат в новогодние праздники и максимально диверсифицируя свой портфель. Не стоит работать на одну ипотеку, лучший бизнес и 3 независимых друг от друга бизнеса. Распределив свои источники дохода в несколько направлений, решить вопрос с ипотекой с учетом субсидирования можно гораздо быстрее.
Реальная экономия от снижения ставки не будет слишком большой и составит примерно 15% от ежемесячного платежа. При цене двухкомнатной квартиры в 3 млн рублей, первоначальном взносе в 450-600 тысяч, сроке кредита в 20 лет и ставке в 6%, в месяц придется платить 21 636 рублей, При нынешней средней ставке в 10,05% ежемесячный платеж составит 25 458 рублей.

При условии инвестиционного портфеля, который в среднем предлагают различные банки и брокерские компании с доходность 5-7% в месяц, данная нагрузка окажется гораздо меньше, остается лишь выбрать направление и изучить различные предложения на рынке.
 

Автор

Задать вопрос эксперту

Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных