• USD63.9602
  • EUR71.9232
  • UAH23.8468
  • PLN16.821
  • CHF63.1269

Инвестируем в коворкинг-центр

116

Знаете ли вы, что такое коворкинг? Если переводить это слово дословно, то оно означает «совместно работающие». Коворкинг-центры – это, своего рода, коммунальные офисы, который объединяют людей, занятых в той или иной сфере деятельности. Идея организации таких офисов пришла в Россию из США, где в 2005 году был открыт первый коворкинг-центр. У нас в стране первый офисный центр подобного рода был открыт в 2008 году. А сегодня их в России уже около трех сотен.

 

Идея в том, что коворкинги рассчитаны на специалистов, работающих удаленно. Это дизайнеры, копирайтеры, IT-специалисты, фотографы, писатели, юристы, индивидуальные предприниматели и так далее. Популярность дистанционной занятости в России растет. Например, на сегодня она составляет 5% от числа всех занятых. И по данным J’son & Partners Consulting, к 2020 году количество самозанятых специалистов увеличится до 20%.

 

Крупные компании заинтересованы в удаленной работе некоторой части своих специалистов, это даёт им возможность экономить на аренде офисных площадей. По последним данным, 67% соискателей ищут именно дистанционную работу. Учитывая все эти факторы, можно предположить, что инвестирование в коворкинг-центры может стать выгодным вложением средств.

 

Что же включает в себя коворкинг-центр?

 

Коворкинг - это офисное помещение, оборудованное для работы. Специалист арендует рабочее место - стол и стул. Получает в пользование шкаф для личных вещей и бесплатный wi-fi. Он всегда может выпить кофе, снять на время переговорную комнату или даже целый конференц-зал. В коворкингах, которые работают круглосуточно, есть даже комнаты отдыха с душем.

 

Преимущества коворкинг- центров:

 

  1. Экономия аренды.
  2. Возможность одиночного посещения или долгосрочная аренда.
  3. Индивидуальная работа или групповые занятия.
  4. Общая деловая обстановка.
  5. Возможность новых знакомств для бизнеса.
  6. Полный комплект офисной техники (бесплатный wi-fi).

  

Недостатки:

 

  1. Тем, кто привык работать в тишине придется раскошелиться на изолированное рабочее место.
  2. Вероятность нехватки свободных рабочих мест.

   

Рассчитаем срок окупаемости коворкинга площадью в 30 рабочих мест, когда инвестор сам является и директором, и IT-специалистом.

   

Первоначальные расходы на ремонт и оборудование офиса составят 1 500 000 руб.

    

Ежемесячные расходы:

  1. Директор: 30 000 руб.
  2. Администратор (2 сотрудника): 50 000 руб.
  3. Уборщица: 20 000 руб.
  4. Аренда помещения (100 кв. м): 80 000 руб.
  5. Реклама: 20 000 руб.

 

Итого: 200 000 руб.

   

     Основной прайс на услуги:

  1. Разовая аренда: 300-500 руб/сут.
  2. Абонемент: 7 000-15 000 руб/мес.
  3. Аренда переговорной комнаты: 2 000-5 000 руб/сут.
  4. Конференц-зал: 5 000-10 000 руб/сут.

Рассчитаем среднюю прибыль в месяц с учетом работы коворкинг-центра без выходных, с 70-процентной заполняемостью и средним чеком в 400 руб.

  1. 20 разовых посещений в день: 20*30*400=240 000 руб/мес.
  2. 10 абонементов: 10*10000=100 000 руб/мес.
  3. Переговорная комната (20 оплат): 20*3500=70 000 руб/мес.
  4. Конференц-зал (10 оплат): 10*7500=75 000 руб/мес.

 

Итого: 485 000 руб/мес.

 

Чистая прибыль составит: 485 000-200 000=285 000 руб/мес.

 

Таким образом, ваш коворкинг-центр окупит себя через полгода. Но мы не учли сезонность, а также время, которое вам придется потратить на раскрутку своей компании. Но по статистике такие центры окупают себя за 1-1,5 года.

Задать вопрос эксперту

персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных