• USD66.7044
  • EUR75.2492
  • UAH24.4818
  • PLN17.3583
  • CHF66.2736

Год больших перемен

16

Изменение принципа финансирования строящихся объектов, рост ипотеки, огромные объемы предложения - основные темы, которые будут определять движение рынка недвижимости в этом году.

Основная проблема, с которой столкнется рынок безальтернативно - снижение реального спроса. Ранее, как мы уже отмечали неоднократно, спрос поддерживала дешевая ипотека. Но постепенное удорожание денег и падение реальных доходов населения может обернуться проблемами для рынка недвижимости. Тем более, что временный рост покупательной активности в прошлом году так и не привел к росту цен.

Переход на эскроу-счета и проектное финансирование заметно ухудшат условия для застройщиков: вместо денег дольщиков в строительство будут привлекаться банковские кредиты. Ставка теперь будет напрямую зависеть от суммы на счетах, сейчас она в среднем составляет 7-8% годовых.

Для застройщиков эта ситуация неумолимо выльется в увеличение затрат на строительство. Чтобы нивелировать свои расходы, они будут вынуждены поднять цены, что приведет к падению спроса на 15-20%. Потенциальным покупателям тоже придется раскошелится, потенциально рост стоимости жилья оценивается экспертами в 20-25%.

Задать вопрос эксперту

Запишись на консультацию и получи больше знаний
персональных данных
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных