• USD64.2199
  • EUR70.9373
  • UAH26.0988
  • PLN16.3488
  • CHF64.7182

Материалы автора

Год больших перемен

Изменение принципа финансирования строящихся объектов, рост ипотеки, огромные объемы предложения - основные темы, которые будут определять движение рынка недвижимости в этом году.

Основная проблема, с которой столкнется рынок безальтернативно - снижение реального спроса. Ранее, как мы уже отмечали неоднократно, спрос поддерживала дешевая ипотека. Но постепенное удорожание денег и падение реальных доходов населения может обернуться проблемами для рынка недвижимости. Тем более, что временный рост покупательной активности в прошлом году так и не привел к росту цен.

28
Падение доходности рынка недвижимости неизбежно

Прошлый год, и особенно его окончание, было ознаменовано возросшим спросом на недорогие сегменты на рынке недвижимости. Не стал отличительным в этом смысле и январь 2019-го. Но стоит заметить, что для начала года характерно обновление предложения: часть собственников снимали объявления о продаже, а кто-то пересматривал цену.

34
Рынок элитной недвижимости столицы получил второе дыхание

Подводя итоги 2018 года, многие аналитики обратили внимание на то, что продажи премиального сектора Москвы бьют все рекорды - более 1000 сделок на сумму, превышающую 78 миллиардов рублей. Продажи объектов элитной недвижимости выросли на четверть в сравнении с прошлым годом, а количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 17%.

Стоит заметить, что все проданные объекты находятся в пределах Садового кольца. В центральном районе Москвы было совершено порядка 900 сделок. Прирост составил практически треть от показателей прошлого года.

11
Цены на вторичном рынке жилья растут

Впервые за несколько лет в России подорожало вторичное жилье. Ранее мы уже отмечали, что такая картина не может удивлять в условиях роста заимствований. В последние три месяца средняя цена квадратного метра выросла почти на 7% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года.

Цены поднялись в более чем 70 регионах страны. Самый серьезный рост наблюдается на Дальнем Востоке (+10%). В остальных регионах он колеблется в диапазоне 7-9%. Падением стоимости отметился лишь Кавказ (-1%), Северная Осетия (-0,7%), Челябинская область (-0,3%) и Калининградская область (-0,4%).

18
Выживут сильнейшие?

В этом году во многих сферах экономики грядет череда нововведений, которые так или иначе скажутся на нас всех. Рынок недвижимости ждут самые серьезные пере-мены за последние несколько лет. Как мы уже не раз отмечали, изменения коснутся рынка долевого строительства.

С 1 июля этого года абсолютно все российские застройщики, которые привлекают де-нежные средства населения согласно 214-ФЗ, обязаны перейти на новую схему с приме-нением эскроу-счетов. Что это значит?

21
Столичный рынок недвижимости: слабый рост сменится падением

Как мы уже отмечали ранее, спрос в последнее время на рынке поддерживался дешевыми ставками и появлением долларовых вкладчиков, которые, боясь введения санкций против банков, переводили средства в недвижимость. Но эти факторы являются краткосрочными.

18
Рынок недвижимости в преддверии больших перемен

Порядка 30% собственников жилья при подаче объявления о продаже своего имущества выставляют необоснованно высокую цену. Однако спрос начинает угасать и ценник постепенно снижается.

Такие объекты продаются более 10 месяцев. Но некоторые еще повышают цену в момент продажи, видимо полагаясь на статистику просмотров. Таких порядка 15%. Тут ликвидность тоже не радует глаз, а средний срок продажи составляет 9 месяцев.Сейчас чуть менее половины разместивших объявления о продаже недвижимости снижают цену. В московском регионе - почти 60%.

27
Инвестиции на перспективу?

Ранее мы указывали на то, что увеличение ставки Банком России влияет на спрос на рынке недвижимости. А основным драйвером рынка остается ипотека, учитывая факт падения реальных доходов россиян. Но если стоимость заёмных денег вырастет, то многие и вовсе откажутся от идеи приобретения жилья.

Но что делать тем, у кого есть определенный капитал? Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?

30

Материалы автора

Год больших перемен

Изменение принципа финансирования строящихся объектов, рост ипотеки, огромные объемы предложения - основные темы, которые будут определять движение рынка недвижимости в этом году.

Основная проблема, с которой столкнется рынок безальтернативно - снижение реального спроса. Ранее, как мы уже отмечали неоднократно, спрос поддерживала дешевая ипотека. Но постепенное удорожание денег и падение реальных доходов населения может обернуться проблемами для рынка недвижимости. Тем более, что временный рост покупательной активности в прошлом году так и не привел к росту цен.

28
Падение доходности рынка недвижимости неизбежно

Прошлый год, и особенно его окончание, было ознаменовано возросшим спросом на недорогие сегменты на рынке недвижимости. Не стал отличительным в этом смысле и январь 2019-го. Но стоит заметить, что для начала года характерно обновление предложения: часть собственников снимали объявления о продаже, а кто-то пересматривал цену.

34
Рынок элитной недвижимости столицы получил второе дыхание

Подводя итоги 2018 года, многие аналитики обратили внимание на то, что продажи премиального сектора Москвы бьют все рекорды - более 1000 сделок на сумму, превышающую 78 миллиардов рублей. Продажи объектов элитной недвижимости выросли на четверть в сравнении с прошлым годом, а количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 17%.

Стоит заметить, что все проданные объекты находятся в пределах Садового кольца. В центральном районе Москвы было совершено порядка 900 сделок. Прирост составил практически треть от показателей прошлого года.

11
Цены на вторичном рынке жилья растут

Впервые за несколько лет в России подорожало вторичное жилье. Ранее мы уже отмечали, что такая картина не может удивлять в условиях роста заимствований. В последние три месяца средняя цена квадратного метра выросла почти на 7% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года.

Цены поднялись в более чем 70 регионах страны. Самый серьезный рост наблюдается на Дальнем Востоке (+10%). В остальных регионах он колеблется в диапазоне 7-9%. Падением стоимости отметился лишь Кавказ (-1%), Северная Осетия (-0,7%), Челябинская область (-0,3%) и Калининградская область (-0,4%).

18
Выживут сильнейшие?

В этом году во многих сферах экономики грядет череда нововведений, которые так или иначе скажутся на нас всех. Рынок недвижимости ждут самые серьезные пере-мены за последние несколько лет. Как мы уже не раз отмечали, изменения коснутся рынка долевого строительства.

С 1 июля этого года абсолютно все российские застройщики, которые привлекают де-нежные средства населения согласно 214-ФЗ, обязаны перейти на новую схему с приме-нением эскроу-счетов. Что это значит?

21
Столичный рынок недвижимости: слабый рост сменится падением

Как мы уже отмечали ранее, спрос в последнее время на рынке поддерживался дешевыми ставками и появлением долларовых вкладчиков, которые, боясь введения санкций против банков, переводили средства в недвижимость. Но эти факторы являются краткосрочными.

18
Рынок недвижимости в преддверии больших перемен

Порядка 30% собственников жилья при подаче объявления о продаже своего имущества выставляют необоснованно высокую цену. Однако спрос начинает угасать и ценник постепенно снижается.

Такие объекты продаются более 10 месяцев. Но некоторые еще повышают цену в момент продажи, видимо полагаясь на статистику просмотров. Таких порядка 15%. Тут ликвидность тоже не радует глаз, а средний срок продажи составляет 9 месяцев.Сейчас чуть менее половины разместивших объявления о продаже недвижимости снижают цену. В московском регионе - почти 60%.

27
Инвестиции на перспективу?

Ранее мы указывали на то, что увеличение ставки Банком России влияет на спрос на рынке недвижимости. А основным драйвером рынка остается ипотека, учитывая факт падения реальных доходов россиян. Но если стоимость заёмных денег вырастет, то многие и вовсе откажутся от идеи приобретения жилья.

Но что делать тем, у кого есть определенный капитал? Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?

30
На ваш телефон поступит бесплатное проверочное SMS
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных