• USD66.9227
  • EUR76.0777
  • UAH24.0506
  • PLN17.7698
  • CHF67.4012

Материалы автора

Дешевых денег не будет!
Дешевых денег не будет!

Фактор стоимости ипотеки является одним из важнейших, когда мы говорим о спросе на рынке недвижимости. Ввиду падения реальных доходов и покупательной способности населения, вопрос поиска денег для улучшения жилищных условий становится актуальным.

2
Недвижимость: Нас ждет жаркий декабрь
Недвижимость: Нас ждет жаркий декабрь

Как бы не трясло рынок недвижимости, покупательная активность пока не снижается. Особенно это касается столичного региона. Но эта активность распространяется в основном на дешевые сегменты, так как реальные доходы населения снижаются. Самые востребованные сегменты рынка сейчас – районы, удаленные от центра.

 

5
Ипотека – наше всё?
Ипотека – наше всё?

В условиях ухудшения уровня жизни в стране (падения реальных доходов граждан, роста налогов, увеличения пенсионного возраста), ипотека стала одним из главных драйверов спроса на недвижимость. Но сейчас настало время, когда девелоперам пора искать новые способы для поддержания спроса.

13
Рынку малоэтажек не избежать удорожания
Рынку малоэтажек не избежать удорожания

Мы много говорим в последнее время об изменениях на рынке, который серьезно затронули долевое строительство. Однако мы аккуратно прошли мимо малоэтажек. Между тем, согласно отчёту РСС, в стране возводится порядка 30 млн. квадратных метров малоэтажного жилья. Это почти 50% всего объема в стране. Самые популярные форматы – коттеджи и таунхаусы.

Изменения, безусловно, затронули и рынок малоэтажек. Практически все участники рынка говорят о том, что затраты у строителей ожидаемо возрастут. И случится это на первичном этапе введения ФЗ в силу. Но и это еще не всё.

10
Недвижимость: Чего ждать в ноябре?
Недвижимость: Чего ждать в ноябре?

Ситуация на рынке недвижимости в последние недели почти не меняется.  Продолжающийся тренд на уход с рынка наиболее доступных вариантов жилья только усиливается, что приводит к увеличению стоимости квадратного метра.

На фоне укрепления рубля в октябре выросла долларовая стоимость жилья - почти на 3%. А рублевый индекс прибавил порядка 0,1%. Как и ранее, рост обеспечивают в основном дешевые сегменты рынка, где наблюдается основной спрос. При этом дорогое жилье продолжает терять в стоимости.

16
Бюджетное жилье становится дефицитным
Бюджетное жилье становится дефицитным

На вторичном рынке столицы формируется дефицит предложения. По данным риэлтерских агентств, объем предложения уже сократился более чем на 35%.

 

Если рассматривать ситуацию с начала осени, то мы увидим, что в условиях растущего спроса и новые объекты по схожей цене продаются неплохо. Максимально загружен рынок со средней стоимость жилья до 7 миллионов рублей, а вот объекты выше 10 миллионов пока не вызывают ажиотажа.

 

14
Упадет ли рентабельность ведения работ для застройщика?
Упадет ли рентабельность ведения работ для застройщика?

Мы уже неоднократно писали о том, что законодательство в области строительства меняется. Уже совсем скоро застройщики будут работать по новым правилам - при полной отмене долевого строительства. Как это скажется на рентабельности каждого отдельного проекта?

12
Вторичный рынок недвижимости начал показывать рост
Вторичный рынок недвижимости начал показывать рост

Однако бюджетные варианты новостроек стали исчезать с рынка, да и общий объем предложения снижается.

Посмотрим на статистику сентября прошлого года. Предложение тогда было почти на 35% выше, чем сейчас. А в августе некоторые компании показывали прирост объектов, аналогичный ситуации 10-15 летней давности.

Спрос на вторичном рынке растет. Средний срок продаж, по данным многих агентств недвижимости, сократился почти на 2 недели.

22
Спасибо за интерес! Мероприятия в этом городе будут позже. Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать первым об обучающих занятиях в вашем городе
персональных данных